[求助]黑心可恶的中介,如何告倒它?

duoduo 8 2021-11-26

辛苦攒钱7-8年,好不容易看中一套二手房,奈何还遇上了黑心中介~~~~

  现在情况是首付已付,贷款审批也通过了,就在过户时,过户的地方要求收房主个人所得税,房主不肯交,中介公司就想让我承担.可当时我和中介签得双方合同中是有一句所有税费由我承担,中介当时也没明确“所有税费”还包括卖方(房主)得个人所得税,和这里的情况基本相同

  想咨询各位朋友的是:实在没有办法只能先交那笔钱,问题是我应该准备点什么东西作为证据,以后可以通过合理的法律途径将中介告上法庭,把那笔钱要回来呢?这样做的胜算又有多少呢?

  小弟对法律官司等一窍不通,在天涯法律第一次发帖,希望可以得到高人指点,不胜感激~~~

【法律咨询】买房遭遇垃圾中介,我该如何处理

今年7月在西安大寨路附近买了套二手房,通过一家知名房地产信息网加盟店进行交易,中间领略了中介的“高超手段”,同时也因为个人的经验欠缺和大意而获得了惨痛的教训,在这里期望大家能帮忙提供法律咨询并告诉楼主该如何操作。

   这个中介和我接触的有两个人,一个是业务员小L,一个是姓杜的店长,后面简称杜拉拉。通过该中介楼主相中了一套两房,于是让中介谈价钱,价格算是谈到了楼主期望的范围内,于是中介立刻催楼主把定金交了,说是其隔壁MY中介店有客户也要定这个房子,而且房子出价比我高2万,他们和房东有关系才能留一下,但必须要定下来,于是楼主在紧逼攻势下第二天就交了定金,后来了解到其实那个客户也是出了和我一样的价,中介如此急是怕这个房子被别人卖了,中间我试探了下杜拉拉说那个房子人家也是和我一样的价格买,他又说那个人是一次性付款,其实那人也是贷款的,所以杜拉拉几乎没真话。房子定了楼主以为后面按程序走就行了,当时楼主正好赶上工作最忙的时候,每天都是10点多甚至12点才下班,老婆又怀了宝宝,所有事情都交给了中介去做,结果坑来了。。。开始的时候楼主只是让中介大概写了下办理手续的费用,同时谈好了中介费的优惠,并没有就总的费用和中介签订协议,这是最大的败笔。办理贷款手续的时候中介才告诉我说房东要求必须要8月10日前过户而且要当天放款,这样要加快办理,需要很高的办理费用,我觉得收费太高就自己找了个担保公司,结果中介通过让这个担保公司写保证书的手段把那个担保公司挤掉,后来小L告诉了楼主降低后的办理费用,并向楼主要钱,楼主对这种先斩后奏花客户钱的做法很不爽,但已经走到这步了,就把这笔钱给了,当时楼主正在忙工作,杜拉拉开他们店东的车来楼主公司拿钱,楼主正在忙工作,所以直接到取款机取钱给了杜拉拉,连收条都忘记写,后来楼主要票据,杜拉拉说让我放心最后所有的费用都会有对应的票据。后来在办理贷款的过程中又多出一个手续的钱,杜拉拉说要1000,我觉得贵就直接问担保公司,结果杜拉拉就改口要500了。又过了几天到了快办理过户的时候,小L打电话让楼主把所有费用交了,楼主说钱不够等过户的时候再交,于是小L让楼主过去先交一部分,楼主去了中介店里,结果小L给算钱的时候费用多出了5500,他们告诉楼主现在银行难贷款而且当天放款,这些钱都是银行和担保公司收的,楼主不同意,中介也不让步,于是中介让把一些其他的费用近10000的钱先交了,又是杜拉拉开店东的车带我去银行取了钱,这次我要了收条。楼主觉得中介多次要钱有问题,于是开始去收集相关买二手房的信息,楼主找了两个近期买房的公司同事,发现楼主比花钱最多的还要多花近1万,于是楼主直接去店里找中介,但只砍掉了3500,但要求所有费用都要有票据,楼主还是手太软啊。到了过户当天,小L、杜拉拉、楼主一起去的,正在办理手续的时候,杜拉拉让楼主把余款给了,说要用钱办理过户了,楼主要票据,杜拉拉又说票据过两天就给我,楼主想着最后一步已经完成,不会有问题了,就把钱都给了杜拉拉,小L写的收条,杜拉拉签的名。

   过了户后,楼主开始等消息,多次打电话要票据,小L告诉我说等房产证下来了一起给,好吧,等。。。。这一等就2个月,正常不到一个月就下来了,估计是中介收钱后就对你的事情不上心了,TMD。到了10月中旬证件下来了,楼主要票据,开始告诉楼主等两天,楼主没说什么,这么就都等了。中间出了个插曲,这个杜拉拉收了那么多钱,只给店里交了1万,店东怀疑他黑钱了。又过了一周楼主又打电话,小L说票都在杜拉拉手里,楼主就找杜拉拉,杜拉拉说有的票丢了,保证一周之内都给我,我继续等,到了一周找杜拉拉,他说他回老家了,让我下周一去店里,到了周一再打电话,杜拉拉直接把我电话挂掉,再打关机,于是我找小L,小L说他也联系不上,说这个店长直接不做了,让我等几天,他们尝试联系下,等了几天还是无果,我要求见他们店东,这时已经到了11月中旬。见了店东后,店东说我不小心,他们这里收钱都是要盖章子的,我这个都是收条没有他们公司的章子,票也在杜拉拉那里,都是杜拉拉的个人行为,她没拿到钱,也是受害者,楼主心里非常不爽,跟我打交道的有这个店的两个人,一个还是店长,都是依着你们来的,结果出了问题还这样推脱,个人行为你就不要拿那杜拉拉上交的1万块钱啊,考虑到店东刚刚怀宝宝,楼主还是心平气和的和她理论,最后她问我人可能找不到要怎么解决,我说如果找不到票据就要退些钱给我,这很明显是黑钱了,于是这个店东让我给她一周时间找杜拉拉,一周后给我个结果。于是楼主又等了一周,又是楼主主动打电话,小L告诉我杜拉拉说自己要找楼主,还问我杜拉拉找我了没,后来我问小L怎么办,小L说他们找不到杜拉拉,也没办法,钱是杜拉拉收的,他们只能继续找杜拉拉,楼主正好家里有事就又等了一周多,最后找小L,他说已经报警了。于是到了12月份,目前报警一周没有任何结果,尝试打了杜拉拉电话可以打通,只是不接,楼主就又找了店东,这次店东告诉我她也没办法,钱是杜拉拉收的,他们没责任,我说这样我要采取维权手段,她说可以,并说我可以去请律师。

   于是楼主来到了这里,发了这个帖子,寻求一些法律咨询上的帮助,把这个烦心事解决,期望有高人帮忙,多谢!

房地产中介抬高房价交易是否合理合法?

想在此借万能的网络和强大的天涯,咨询一下法律界和相关管理界的网友,对于在二手房交易中中介与房主私签合约,然后以高价卖给买房的这种黑心行为是否合法?如果不合法的话,需要买方收集哪些类型的证据,到哪个相关的部门去申诉才能有效?亦或是该怎样做才能让此类黑心的中介得到惩罚,武力和非法的手段除外。

   还有一个就是二手房的定价是否就只有房主说哪个价就哪个价,有没有哪个相关的单位或者部门对二手房价进行监控或者是管理,好像在房地产里面房价永远都是开发商和卖家随口开价,买家只能是被动接受,难道就没有一个ZF机构在交易发生前对这种价格进行监控管理的吗?还是说我们的ZF只关心在这个买卖当中收税?

可恶的上海黑中介

我刚来上海不久,所以急着找工作,昨晚在上海百姓网上看到一个待遇还行的工作,招聘信息如下:

  上海彬祺电子有限公司 招聘仓库管理员(公司直招)

  联系人:谢小姐

  电话/手机:13166092767

  工作描述:负责收发货物情况 整理报表 做盘点 明细帐

  职位要求:懂简单的电脑操作 工作认真细心

  福利待遇:8小时 双休 包吃住

  地址是:中山西路1919号B座508

  早上9点多,我过去那里了,简单的面试了一下她就问我是否愿意做,合同期是一年,我说行

  然后她填了一张职工资料的表格,然后跟我说为了防止员工做几个月就走给公司带来损失要先交500押金,合同期满退还

  我想想也对,于是交了,然后她给了我一张去报到的纸,叫我坐830路过去公司那

  到了那里,地址是:西康路1068号A座16B房间 公司名字是: 上海善蒲实业有限公司

  那个什么经理说那边是黑中介,说上海很多,叫我自己要多小心,并说了好几遍他跟那边无任何关系

  我当时听了感觉很难受,但是转念一想,如果花500能找到2500/月的工作那我也认了

  于是又给我简单面试了下,并要我交2张照片和200块什么办相关手续的费用,我当时身上就70块了

  我说没钱了都给黑中介拿走了,他问我50有么,我没怎么想就给他了,他出去了下,等下回来跟我说

  因为51休息3天,所以5.4号你带着150块剩下的费用和身份证复印件直接来公司上班吧

  并叫我路上小心,感觉上还挺关心员工的

  出来后,我心里挺不甘的,我打了110,说有中介冒充公司招人,骗了我500块,接线的态度很差,问我哪里,我说

  中山西路1919号B座508 那里,我敢肯定他根本没听这地址,然后就告诉我这不归他们管,叫我打12333

  劳动保障中心什么的

  等待了很久终于通了,一个女的接线员,我描述了下的我的经历,她说“你是告他们犯罪还是违法,这是不同概念的,

  他们给你开收据了没?等等一大堆的话”

  我看了下那个收据,字很模糊,上面写的是信息咨询,升职后调整,1年内不退还

  我回答她后,她说现在的黑中介就是钻的法律空子,他们的行为是违法但不构成犯罪

  我说也就是我的钱拿不回来了是么?

  她回答,即使她们去处理那也是她们劳动部门和中介公司的问题,可能会取消中介公司,

  但是对我来说,要想拿回钱只能通过法院起诉的手段,并告诉我法院是看证据的,

  意思也就是说我即使去了也没用,就一个收据而已,而且上面写的是信息咨询费,正当中介公司的收费

  很不愉快的坐地铁回去,突然我想到了一个问题,

  那个说那边是黑中介,说上海很多,并说了好几遍他跟那边无任何关系的那个经理???

  该不会还是黑中介吧!!!!!!!!!!

  当时只顾想着中山西路1919号B座508是骗子,

  怎么就不想想西康路1068号A座16B房间也是呢!!!!

  觉悟后来到网吧,一查,明白了,还是死骗子、黑中介!!!!

  我来上海没多久,人生地不熟,碰到这种问题

  一来是社会阅历不够(我相信很多刚出校门的都一样!)

  二是各部门以及执法机构的态度!!(我想这才是黑中介这么猖狂的原因,没有内部人员他们哪敢明目张胆!!)

  以前曾有过被黑中介逼的跳楼自杀的案例,为什么你们还不加大打击力度

  其实抱怨是没用的,在这里发帖子的目的:

  1、我是为了保护的自己利益,想拿回被骗的钱,大家有什么渠道请帮帮我,万分感谢!!!!

  2、我该不该去那家公司,黑中介在乱收费之后到底能否给安排工作??

  3、希望忙着找工作的引以为戒

  4、对当今社会的腐败心寒,拿着人民的税收就知道吃喝没见做过什么利民的事

  写这么多也累了,难忘的一天!!!!!

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