中介收费合理嘛?

duoduo 11 2021-11-26

在中介公司买了一套房子,合同上写了由买方承担的费用写明“过户所需的一切税费及0.5中介费”。在办理过户时,总共支付给中介公司25000元,用以办理过户转让等一些国家公共费用,开具的收据上写着“代收过户费 含中介费2000,办证服务费300”

  办好了一切手续,去银行签字贷款。我和LG的结婚证、单位开具的收入证明,和LG一起又签名又按手印的搞了一通,就等银行审批了。贷款批下来了,和中介公司的办证员一起去银行(因为所有的证件都在中介手上),我付了保险费,印花税等1千来块。在等待的空隙,和办证员坐下来结算金额。有土地转让费、营业税等等,扣除一切有发票的款项,再加上2000中介费和300办证费,还应该找钱的。可是中介公司的办证员说还要支付贷款金额1%的贷款服务费。我不明白,我办理的是银行抵押贷款,中介只是履行中介的办理业务,又无需承担任何贷款的担保和风险,何来贷款服务费??

  我咨询了银行、工商局、物价局,对于贷款服务费这一项,是没有明确文件规定的,是不合理的。我就和中介公司商量,少收一点算了,中介说什么也不同意。我同意支付1%的贷款服务费,但要求中介公司开正规发票给我,中介费、办证服务费、贷款服务费每一项费用金额都写清楚。中介公司不同意,说要开发票就按正规来,不给我打折,贷款服务费收1.5%,这个贷款服务费的规定哪里来的??难得规定不是应该按照签订的合同来嘛?

  房子买了很久了,这件事情一直拖着没有解决。一些相关的材料中介公司都扣押着,难道真的要走上打官司这条路嘛?找过工商、消协、物价、房管所、县长热线,不是推三阻四,就是敷衍拖拉。应该怎么办?

[[[曝光北京黑中介]]](附照片)大家参考讨论一下

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  为了广大求职者的利益,现将本人在北京借求职调查到的黑中介向大家曝光,以免有更多人上当受骗.

  此中介是在“前程无忧“上刊登招聘广告,一般是以“物业公司急聘“或“公主坟急聘“为题.招聘的职位有很多,标注的薪资也比较高.有很多这样的中介公司,打着某某物业或公司直聘的虚假广告诱骗求职的人.

  ★下面详细介绍“海淀区公主坟翠微大厦北50米正豪兴兴写字楼158室(锦业成辉)“黑中介的欺诈手段:

  [1].大多数求职者是通过“前程无忧“的招聘报纸看到招聘信息后按照他们发布的电话咨询,他们会让求职者带身份证和简历去面试,说看看个人条件如何.(地址:海淀区公主坟翠微大厦北50米正豪兴兴写字楼158室)

  [2].当求职者去了以后,根据自己想要应聘的职位,向他们说明,他们会对每一个人说,你条件挺好,面试合格,明天就可以上班.或者说先把简历,照片,身份证复印件留下,第二天再来看结果或打电话问结果.(对于一些求职者而言,说面试合格,第二天就能上班,都是一个迫不及待的消息.这也正是他们利用求职者着急找工作的心理,一步步引诱深入)

  [3].被告知面试合格的人,他们会告知要进行身份查询,就是据他们说通过什么电脑网络之类,但查询费100元,要由求职者来付.并说查询费不退,就是如果查出来没有问题,就可以上班,100元在上班后第一个月工资返还(借口);如果有问题,则不予录用,而100元查询费不退.(当然他们根本没有什么所谓的查询,只是变相的收取一个“面试费用“).当求职者交了100元后,他们就说第二天再来看查询结果,或打电话问查询结果.(当然求职者得到的答案是“没有问题,明天来上班吧.“)

  [4].当求职者被所谓的“录用“了,去上班时,他们又会那出一个所谓的“协议“,说是试用期是1-3个月,在试用期内先签订一份“劳动协议“,正式合同要等试用期过了再签订,(这只是为下一步骗钱计划做的晃子).协议书的内容没有什么太多内容,但里面有一条主要的就是“在上岗前要交纳500元的保障金,当通过正常途径离职时(也就是做到什么时候不想做了,提前一个月写辞呈),退还保障金.“ 另一条比较重要的是“在协议有效期内,乙方(指求职者)如果有特殊情况要中止协议,甲方(中介)根据服务情况,按协议退还乙方10%-30%的保障金.“ 这份协议里这两条是最重要的.

  (当然,有经验的求职者或小心谨慎的人,求职时遇到收费的一概撤退,这是完全明智的选择.但有很多没有经验又急于找到工作的求职者来说,听到马上就可以上班了,而这些钱又会在工资里退回来,又有协议书,没有太多深思熟虑就上当了.) (看到这儿大家还别不信,也别觉得谁会那么傻.要理解求职者找工作心切和没经验的情况.在我深入调查的时候,几乎天天去那儿应聘的不下几十人,我问过其中很多都是交了钱的.还有去找后帐的.详细情况继续往下看.)

  [5].求职者大多当时身上都没有带那么多钱,他们就说可以先交一部分,第二天来上班时补齐.(有的求职者会谨慎些,说一两天凑不起来,可不可以先上班,过几天补齐)他们就说是不行的,要上交公司,不能拖欠,交清了才可以上岗.于是求职者工作心切,便会想尽办法把钱凑足交上.

  [6].也许一天或两天,求职者把钱交齐时,也就是他们所谓可以上班时,他们就会用一张打印好的专用的所谓“推荐信“,写一个地址,写一个人名,写一个电话,交给求职者,说去那儿找这个人,让他给你安排工作.(据我调查,每个交完钱的求职者都会拿到一张“推荐信“,所推荐的地方远近不一,什么情况都不知道,有的根本和承诺的工作性质和地区就挨不着边儿.)当求职者拿着“推荐信“找到地方后,就出现了很多不同情况:

  <例一>:有一个女孩是做话务员,先是告知去公主坟公车站旁边的有个“万银宝通宾馆“,当她到那儿以后,那儿的人又给她写张条,让她去了丰台区的某个小区找某某,结果她按照地址找去,连人都没有.又找回来后,等着她的又是一个条,又让她去另一个地方.后来也不知她怎么样.

  <例二>:有的是拿着“推荐信“,找到地方了,也找到人了,然后被告知,再交一份简历和照片,需要提交到公司审核,交50元名额预留费,不交不予办理.交了钱明天来上班儿.结果第二天再去,就一大堆借口了,公司没审批完,办事的人不在等等,然后让求职者回家等电话.一等就没影子了.

  <例三>:有的比较警觉的,拿到“推荐信“知道上当了,是中介,想要退款.门儿都没有,协议是一年有效期,想退款就中止协议,只退10%-30%.(这样直接100查询费,500的保障金就没戏了)面前也就两条路,要不就耐着性子等他给你找工作,要不就吃这个大亏.

  {总结}:

  本身求职者因为需要尽快找到工作来挣钱,谁有这个闲功夫等中介给你消息呢? 被他们今天这儿,明天那儿,电话费和交通费花了一大笔,时间浪费了一大堆,工作也没找成.钱又要不回来.求职者的时间和金钱都是很宝贵和有限的,谁有那么多闲功夫和他们找麻烦,于是大多数被骗的人也只能认倒霉,赶快另找工作. 这些黑中介也就是抓住了求职者的这些心理因素和弱点骗了人们的钱.)

  ※声明※:

  本文内容是作者亲身经历和调查而得,绝无虚假成分.发布在此是为了提醒更多的求职者和人们.如果此帖有哪位真正的记者看到,希望能为求职者们真正曝光这些黑中介.让那些本身已经比较窘迫的求职者们不要再上当受骗,雪上加霜.

  中介所在地照片:

  

  

  

通过正规大中介公司租房仍遭诈骗,索赔无果,求助

我去年12月2日在北京通过正规中介公司我爱我家租了一套三居室,当时虽然知道是二房东,其出示了房产证复印件和合同复印件,中介公司审查后保证房源合法,出于对中介的信任,我们签下了一年三方合同并缴纳了4个月的房租12000以及中介费2400。

  今年1月4日,业主出现说二房东是骗子已经携款潜逃,要我们搬离。经过了解,原来二房东是另一家中介公司链家地产被辞退的员工,通过盗窃或者伪造了(不确定)链家地产的合同,骗取了业主的信息并获得45天的空置期,在此期间其将房屋通过我爱我家租给了我们,之后携款潜逃。通过咨询业主我们发现骗子与其在11月初签订的是1年的合同,而到了12月初依然能与我们签订1年合同,已经超出了原本租期,其出示给我们的与业主的租房合同很可能是伪造的。

  现在我们找我爱我家要求赔偿,但对方只同意退回中介费,拒绝其余赔偿要求,打电话给315,认为我们不是向中介公司租房,不受理,我们该通过什么途径怎样索赔才能挽回我们的损失

法律支援(怎么样治这样的黑中介)

今年4月份看中了广州天河东的一套二手房,觉得价格和位置可以接受,但在签合同的时候才知道业主与顺驰中介签了独家放盘协议。但中原承诺我们这种事情他们能捣定,只要他们跟顺驰签了协议就可以了。最后双方在合同上补充上这样一条:

      经买卖双方及经纪方共同协商,中原地产公司签定合同后3天内跟顺驰公司签定合作协议,由该协议保证该物业能合法完成交易,该协议作为本合同附件,如3天内未能达成协议,则即日起本合同自动失效,双方已交费用如额退还。

      已经3天后了,中原不但没有拿出与顺驰的协议,还一而再再而三的找借口不退定金,最后答应退订金的前提是再签一份协议。协议是这样的:

      买卖双方与经纪方于2006年4月11日签订天河东路几号房子,合同号码()。现经三方友好协商协议如下:

      1、买卖双方向经纪方提出解除合同,卖方将经纪方代为收齐的定金无息退还买方。

      2、基于经纪方为买卖双方提供了中介服务促成买卖双方签订上述房屋买卖合同,买卖双方同意及承诺在签定本协议当天起,不能通过第三方(包括买卖双方的亲属、授权人、代理人),或私下进行交易。否则,买卖双方仍需按上述房屋买卖合同的约定,向经纪方支付咨询及中介服务费。

      既然没有本事把事情办好,还向别人提出要求,太过份了。而且从我向对方要求退定金那天开始,黑中介中原就从来没有给过我好脸色。我们认为他们太无理取闹了,而且要我们签没有依据的协议。

      请大家评评理!给我点意见!谢谢!

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