上海遭遇无赖二房东和骗子中介怎么办?

duoduo 13 2021-11-26

2010年11月22日我在上海赶集网上碰到租房信息,于是约定发布信息者(董健)看房,到晚上碰面时,董健出示一张名片给我,我才知道对方为君松地产中介,我问他:“你是中介啊?”他说现在房产不景气,在外面接点私单,不过不会收我中介费的,因为是他朋友(朱万有)的房子。

  他朋友(朱万有)到面后,分别带我看了几家不同的房源,最后定在珠城路99弄世纪阳光园3号301室朝北的主卧,房租为每月1150元/月,付款方式为付三押一,第二天11月23日,我与房东(朱万有)签订租赁合同,三个月的房租和一个月的押金共计4600元,时间从11月24日到5月23日,11月28日我提前一个月通知房东不在租住房子,并通知他12月23日前结账,12月7日我与他结账时,他要求我赔偿一个月的房租违约金,同时扣除我一个月的房租押金,同时还有他支付给董健的500元的中介费,按照我们合同上的规定,当提前一个月通知对方时,房租的押金将作为违约金处理,但是房东朱万有却在扣掉我一个月的押金的同时,又让我赔偿一个月的违约金,同时该合同为我与朱万有所签,而不是与中介公司所签,也就是我们之间不存在中介费得问题,为何要让我赔偿他们之间的好处费呢?当我与他们理论时,他们态度恶劣,而且还威胁我,“去法院告我啊?我不是房东,这个房子不是我的,你告也告不了我?”我想咨询下各位天涯网友,这种无赖难道就没有办法收拾吗,难道就任由他们随便敲诈和威胁吗?

买卖二手房屋与中介发生的纠纷,大虾看看我应该如何解决

小女子前几日委托一中介售出自己的住房一套(最低价格不得低于25万,佣金按房价1%支付,).很快中介来电话,介绍了买主,买方交了定金5000元,因中介要求定金,我父亲将此款给予中介,我父亲与买方谈妥了价格25.5万,顺利签署了房屋买卖合同(当着中介的面),并付了首付款,付首付款时,将定金5000元从款中扣除.我父亲向中介索取定金时,中介以房屋多卖了5000块为由,拒不退还定金.

  ================================附件

  委托协议书(物业主)

  委托方:甲方

  受托方:乙方

   甲方授权乙方向第三人变卖甲方的物业或甲方介绍的物业,甲方承诺若甲方将该所属物业成功卖与经乙方介绍的客户(或其亲属,代理人等),需支持乙方该甲方房价的1%作为佣金,支付时间为双方正式签署买卖合同日.

   甲方承诺不会再直接或间接与经乙方介绍的客户联系并同意即使以上物业最后经由乙方介绍的客户购入,甲方仍需支付乙方上述佣金,如一方违约,按其成交价格2%支付违约金给乙方,如有争议,可向促裁委员会或向人民法起诉

  我父亲当时在下面加了一条,最低价格25万元

  但这只表示卖出价格不得低于25万,并不表示多卖的由中介所得.但中介并未在合同上作为第三方签字.

  中介收条如下

  今收到XX(我父亲名)交来YY(买方)购AA(我)住房定金5000元整.

  我并不意与中介长期纠缠下去,为这为数不多的钱,打官司也很麻烦,我去那天稍微留意了一下,该中介是个体房,营业执照营业范围为中介.我上网查了一下,房地产经纪机构必须具有独立法人资格,也就是说干中介的必须是公司,个体户不能干房产中介,而且应该有房地产局颁发的资质证明.

  我想咨询的是,该中介作为我们买卖中介的主体,是否合法?我如何起诉,我将如何起诉,应该起诉要求他返还代保管的定金?

咨询黑房产中介冒签合同问题

天涯里的各位侠士,有个问题想咨询一下大家。

  今天通过偶然的事情才发现两年前通过某黑心中介签的合同里存在巨大猫腻,2007年5月通过朋友介绍的一个黑心中介购买了一套房子,到中介公司签订合同的时候让卖家出示身份证,她说忘记拿了,所以就没怎么坚持,只是让其签字,按了手印。今天得知签合同的人并不是房主本人,而是中介公司的一个黑心员工!!!!此中介公司员工说是本人购房,并低价与房主签订购房协议,同时让卖家签订了过户授权,然后加高价卖给了我。请问目前我能否以合同属于别人冒签为由投诉中介公司,或者有什么方法能够挽回损失。请各位大侠赐教,再此先谢谢了!!!

房地产中介要告我违约!我夹在两中介左右为难。

今年9月底我通过A中介公司看了一套房子(签了看楼纸),谈好价格之后决定购买,卖家中途推拖不肯签。

    后来B中介公司介绍了同一套房子,这回卖家没有推拖,顺利地签了。同样的条件,同样的价钱。

   A中介上的看楼纸写明了一年之内不能通过第三方购买此物业,负责算违约。请问A中介能否追究我的法律责任?

   请教各位法律专业人士!谢谢!!

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